（2013）浙麗民申字第4號
——浙江省麗水市中級人民法院(2013-3-22)
浙江省麗水市中級人民法院
民 事 裁 定 書
（2013）浙麗民申字第4號
申請再審人（一審原告、二審上訴人）呂甲。
申請再審人（一審原告、二審上訴人）周××。
被申請人（一審被告、二審被上訴人）呂乙。
申請再審人呂甲、周××因與被申請人呂乙房屋買賣糾紛一案，不服麗水市中級人民法院（2010）浙麗民終字第455號民事裁定，向本院申請再審。本院依法組成合議庭對本案進行了審查，并經審判委員會討論決定，本案現已審查終結。
申請再審人呂甲、周××申訴理由：一、按調解某的錯誤執行房屋實際面積與合同約定面積相差35.85平方米；二、縉云縣房管部門以過期的測繪報告為產權依據，存在法律上錯誤；三、由于某某當事人有爭議，限期執行的義務應當推遲，縉云法院執行人員相關執行劃款應當予以退還；據此請求1、撤銷麗水市中級人民法院（2010）浙麗民終字第455號民事裁定；2、縉云縣人民法院按照（2010）浙麗民終字103號調解某執行錯誤，等待再審結果后再分割產權及登記；3、縉云縣人民法院強制把申請再審人呂甲、周××的20364元執行給被申請人呂乙，應當返還。
本院認為：雙方當事人簽訂的《房屋買賣協議》第一條約定“…出賣房屋四至范圍以平面圖復印件上雙方簽字確定的紅線為界（見平面圖附件兩份），任何一方的相鄰處以柱中或墻中為界”，該條款是對房屋買受人房屋面積的確定，而沒有對樓梯、通道等公攤部分進行約定，但雙方在該協議第五條第二項又約定：“原呂甲所建樓梯呂乙享有通行權，并享有相應所有權，以后呂甲續建樓梯欄桿呂乙負擔一層樓梯費用”。故呂乙對房屋樓梯享有相應的通行權、所有權，符合雙方當事人的合意，應當具有法律效力。本院2010年5月20日作出的（2010）浙麗民終字第103號民事調解某第一條載明：“確認雙方簽訂的房屋買賣合同有效，限呂甲、周××在2010年7月20日前協助呂乙辦理房屋所有權證及土地使用權證變更登記手續，所涉及的公攤面積按房屋管理部門的規定處理；辦證過戶費用由呂乙負擔。”，2010年6月10日，呂甲依照該民事調解某的內容，向縉云縣房管部門提出書面申請，寫明“壺鎮鎮溪東北路85號房屋產權分割登記條件如下：參照ˋ商品房公攤面積計算方法ˊ進行共有共用按建筑面積各戶分攤。”包括申請再審人呂甲、周××，被申請人呂乙在內的各戶均在該《申請書》上簽字認可，房管部門根據法院調解某和該《申請書》，確定了房屋的訟爭公攤面積，不存在公攤面積未解決的情形。原二審裁定認定本案已經訴訟解決正確，申請再審人呂甲、周××以呂乙應當再行購買該部分公攤面積為由向法院起訴，是就同一事實同一理由進行訴訟，原二審裁定駁回起訴符合法律規定。
綜上，呂甲、周××的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第一款第（六）項之情形。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款之規定，裁定如下：
駁回呂甲、周××的再審申請。
本裁定為終審裁定。
審判長 李月群
審判員 江少玲
審判員 艾 杰
二〇一三年三月二十二日
本件與原本核對無異
代書記員 張紅蕾
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