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麗水市蓮都區(qū)人民法 院


民事判決書


（ 2012 ）麗蓮民初字第 321 號(hào)


原 告：麗水市 XX 物業(yè)有限公司。住所地：麗水市大洋河小區(qū) XX 。組織機(jī)構(gòu)代碼： XX

法定代表人：張 XX ，董事長(zhǎng)。

委托代理人：尤 XX ，男， 19XX 年 XX 月 XX 日出生，漢族，住麗水市藍(lán)天花苑 XX ，系該公司負(fù)責(zé)人。

被告：章 XX ，男， 19 XX 年 XX 月 XX 日出生，漢族，住麗水市大洋河小區(qū) XX ，公民身份號(hào)碼： XX 。

原告麗水市 XX 物業(yè)有限公司與被告章 XX 物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，于 2012 年 4 月 16 日向本院起訴，本院受理后，依法由審判員周山丹獨(dú)任審判，于 2012 年 5 月 8 日公開開庭進(jìn)行審理，并當(dāng)庭宣判。原告麗水市 XX 物業(yè)有限公司的委托代理人尤 XX 到庭參加訴訟，被告章 XX 經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告麗水市 XX 物業(yè)有限公司訴稱： 2002 年 12 月 30 日原告與紫金街道大洋河社區(qū)居委會(huì)簽訂的物業(yè)綜合管理委托合同，約定東至大洋路、西至花園路、南至囿山路、北至解放街（包括 XX 幢住宅區(qū)域）由原告提供物業(yè)服務(wù)，原告按麗水市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)麗計(jì)價(jià)管 [2004]96 號(hào)文件規(guī)定，向業(yè)主每月 15 元收取物業(yè)費(fèi)。合同簽訂后，原告按合同規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)，被告居住的地點(diǎn)系原告服務(wù)的區(qū)域范圍，被告理應(yīng)按有關(guān)文件的規(guī)定及時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，而被告自 2005 年 1 月 1 日起就未交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，雖經(jīng)原告年年催收均無(wú)果。其行為屬于違約，理應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。為此，請(qǐng)求依法判令被告支付原告物業(yè)服務(wù)費(fèi) 1260 元及材料費(fèi) 200 元。

被告章 XX 未作答辯。

經(jīng)審理本院認(rèn)定的事實(shí)與原告陳述的事實(shí)相一致。

本院采信并據(jù)以認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)有：原告營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明、被告戶籍證明、物業(yè)綜合管理委托合同、麗水市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)麗計(jì)價(jià)管 [2004]96 號(hào)文件、催告函 4 份、催繳物業(yè)費(fèi)通知 6 份、麗水市私有房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書及當(dāng)事人庭審陳述。

本院認(rèn)為：原告麗水市 XX 物業(yè)有限公司與麗水市蓮都區(qū)紫金街道大洋河社區(qū)居委會(huì)簽訂的物業(yè)綜合管理委托合同，是雙方真實(shí)意思表示，合同合法有效。被告居住的地點(diǎn)系原告服務(wù)的區(qū)域范圍，原告按合同的約定履行了義務(wù)后，被告理應(yīng)按合同和有關(guān)文件的規(guī)定及時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。被告拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。現(xiàn)原告訴請(qǐng)被告支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。本院依法予以支持。原告主張材料費(fèi)未提供證據(jù)，本院不予支持，被告章 XX 經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為其放棄抗辯權(quán)，不影響本案的審理。為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百三十條的規(guī)定，判決如下：

一、被告章 XX 于本判決生效后十日內(nèi)支付原告麗水市 XX 物業(yè)有限公司服務(wù)費(fèi) 1260 元。

二、駁回原告其它訴訟請(qǐng)求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi) 50 元，減半收取 25 元，由被告章 XX 負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于浙江省麗水市中級(jí)人民法院。






審 判 員 周山丹


二 0 一二年五月八日

本件與原本核對(duì)無(wú)異

代 書記員 陳 軍