（2015）金民初字第1178號
——河南省開封市金明區人民法院(2015-8-24)
（2015）金民初字第1178號
原告張某某，男，漢族，1955年11月15日生。
被告趙某，女，漢族，1973年2月15日生。
委托代理人李冰，河南潘勝超律師事務所律師，特別授權代理。
原告張某某訴被告趙某確認合同無效糾紛一案，于2015年7月1日來院起訴。本院受理后，依法由審判員朱廣兵適用簡易程序，公開開庭審理了本案。原告張某某、被告委托代理人李冰均到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告訴稱：2014年12月，原告因急需物資，想讓張某幫原告貸款20-30萬元，張某讓原告帶上房本，到市民之家的辦證大廳，遇見趙某的丈夫王某某，王某某說用原告的房本做抵押可以貸款30萬元，并拿出三張抵押借款協議，讓原告在空白協議書填上原告的名字并交納了800元房屋評估費用，后來辦好了他項權證。時至今日，被告趙某即沒讓原告書寫借款合同，也未向原告支付任何款項，且原告妻子也不知情，更沒有簽字，原告的房屋就被抵押了。故原告訴至法院，要求確認原被告于2014年12月9日所簽訂的抵押借款協議無效；賠償原告抵押登記房屋評估費用800元；追回原告的汴房＊＊＊＊＊＊＊號房產文書。
被告辯稱：原告的訴訟請求沒有事實依據和法律依據，請求駁回原告的訴訟請求。
經審理查明：2014年12月8日，張某向被告趙某借款本金35萬元。2014年12月9日，原告張某某與被告趙某簽訂房地產抵押借款協議一份，借款協議約定：抵押權人趙某，抵押人張某某，債務人張某某，張某某向趙某借款金額為35萬元，借款期限為自2014年12月8日至2015年6月8日，并以張某某的房地產（房產證號為＊＊＊＊＊＊＊，坐落北門大街，建筑面積為145.24平方米，占地面積為82.63平方米）向趙某設定抵押，抵押期限為2014年12月8日至2015年6月8日，抵押的房地產價值為47萬元，抵押權人趙某，抵押人張某某，債務人張某某。2014年12月15日，原被告雙方就原告抵押的房屋（房產證號為＊＊＊＊＊＊＊，坐落北門大街，建筑面積為145.24平方米，占地面積為82.63平方米）辦理他項權證（證號為汴房地產他項權證第＊＊＊＊＊＊＊號）。原告張某某、張某某妻子常小雨與張某系父母子關系，在張某向被告趙某借款、張某某抵押期間一起居住，且張某某在被告趙某提供的錄音證據中認可為張某做抵押的事實。現原告訴至法院，要求解除與被告趙某于2014年12月9日簽訂的抵押借款協議；賠償抵押登記房屋評估費用800元；追回汴房地產權證第＊＊＊＊＊＊＊號房產證書。
本院認為：當事人對自己提出的主張有責任而且應當提供證據。本案中，原告張某某在被告提供的證據中已經認可為張某擔保的事實，原被告簽訂的房地產抵押借款協議顯示債務人張某某、抵押人張某某，明顯屬于筆誤，應視為原告張某某為張某借款35萬元的事實擔保。原告張某某、張某某妻子常小雨與張某系父母子關系，在張某向被告趙某借款、張某某抵押期間一起居住，常小雨作為家庭成員，應該知道其兒子張某借款35萬元且丈夫張某某用家中房屋抵押的事實，即使常小雨不知道其兒子張某借款35萬元且丈夫張某某用家中房屋抵押的事實，但本案被告趙某有理由相信常小雨知道涉案房屋抵押的事實，且該涉案房屋已經辦理抵押登記完畢，故原告要求解除與被告趙某于2014年12月9日簽訂的抵押借款協議，賠償抵押登記房屋評估費用800元，追回汴房地產權證第＊＊＊＊＊＊＊號房產證書的訴訟請求，缺乏事實依據和法律依據，本院不予支持。據此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規定，判決如下：
駁回原告張某某的訴訟請求。
案件受理費減半后收取為25元，由原告張某某承擔。
如不服本判決，可于判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提交副本，上訴于河南省開封市中級人民法院。
審判員 朱廣兵
二〇一五年八月二十四日
書記員 李怡蕾
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