Law-lib.com 2024-7-5 16:07:46 新華網
新華社香港7月5日電（記者 黃茜恬）香港《政府租契續期條例》（以下簡稱條例）5日生效。特區政府地政總署當日刊登首份續期公告，涵蓋少于6年內到期的適用地契，這批次的地契全部獲得續期，涉及376個地段，包括309個位于九龍以油尖旺區為主及67個位于香港島的地段。
特區政府發展局局長寧漢豪說，條例秉承1997年7月訂立的土地政策，簡化地契續期安排，正是體現“一國兩制”行穩致遠對香港的堅實保障，為香港社會全力拼經濟創造更好條件。
條例設立常設法定機制，分批為2024年7月5日或之后到期而沒有續期權利的一般用途地契（即一般住宅、商業、工業地契）處理地契續期事宜。
據悉，特區政府地政總署署長會繼續行使政府完全酌情決定權，在每批適用地契到期前6年，于政府憲報刊登續期公告為有關地契續期。公告會表明在指明時間范圍內到期的適用地契，除非被列于同日刊登的“不予續期列表”，否則均獲續期50年而無須補地價，但須每年繳納相當于有關土地每年評估的應課差餉租值3%的地租。
在新機制下，通過上述續期公告，地契原有的產權負擔、權益及權利（例如按揭）將自動過渡至續期的年期而不受影響，業權人無須辦理任何手續，省卻了過去業權人為地契續期逐一與政府簽立續期文件、重新辦理按揭等的繁復手續。
寧漢豪表示，條例下“續期免簽約”的安排，既確保有效率、有秩序地處理未來陸續到期的大量地契，也省卻業權人的時間和成本，利民便商。
日期：2024-7-5 16:07:46 | 關閉 |
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