讓與擔保合同(物業)

　　甲方（債權人）：_________
　　法定代表人：_________
　　住址：_________
　　郵編：_________
　　聯系電話：_________　　
　　乙方（債務人）：_________
　　法定代表人：_________
　　住址：_________
　　郵編：_________
　　聯系電話：_________　　
　　鑒于：
　　1．乙方原欠_________公司人民幣貸款本金_________元及其利息未償還，后_________公司將該債權轉至甲方名下。
　　2．為擔保該債權之實現，乙方得甲方同意，自愿將其兩處物業轉讓甲方，故此，甲、乙雙方經協商一致，達成讓與擔保合同，合同如下：
　　第一條　擔保物
　　乙方用作讓與擔保的標的物為兩處寫字樓中_________個單元_________平方尺物業（后附位置圖及權屬合約）。
　　1．_________寫字樓_________個單位共_________平方尺（其中四樓10個單位a、b、c、d、e、f、g、h、i、j座共_________平方尺；九樓8個單位a、b、c、d、e、f、i、j座共_________平方尺；十二樓3個單位b、c、d座共_________平方尺）；
　　2．_________寫字樓_________個單位_________平方尺（即六樓11個單位d、e、f、g、h、i、j、l、p、q座_________平方尺）。
　　第二條　產權之移轉
　　基于前述乙方物業現仍掛在_________名下，乙方負責于本合同簽訂之日起_________日內辦理更名手續，轉至甲方名下。
　　第三條　債務履行再展期
　　上述擔保物業暫不作償還貸款處理，在本讓與擔保合同簽訂后_________個月內，若乙方履行債務完畢，甲方應當將該物業返還乙方；若其未履行或未能完全履行債務，則甲方有權處分該物業并優先受償。
　　第四條　雙方權利義務
　　1．乙方未完全履行債務（包括未履行）前，乙方須自行妥善保管擔保標的物，并負責維修、保養，享有該擔保物收益。與此同時須保證擔保物完好無損并接受甲方檢查。
　　2．乙方未完全履行債務前，非經甲方同意，乙方不得以任何形式（包括出租）處分該擔保物。
　　3．擔保物有損壞或者價值明顯減少之可能，足以危害甲方權利時，甲方可以要求乙方再提供相應之擔保。乙方不提供擔保的，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔保物并優先受償。
　　4．乙方未完全履行債務或擔保物未作清償前，乙方所欠甲方前述貸款不停止計息。
　　第五條　風險承擔
　　本合同擔保物未作清償或為甲方實際占有前，擔保物之意外毀損風險由乙方承擔。
　　第六條　擔保物之處置
　　本合同簽訂后_________年之債務履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務的，乙方同意甲方聘請有關評估鑒定部門對擔保物進行估價，并由甲方優先受償，乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權。乙方也可得甲方同意以物抵價。擔保物折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權數額（包括費用）的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續清償。
　　第七條　費用負擔
　　甲方就本合同擔保物優先受償前，該擔保物所生或所涉一切稅費等概由乙方負責承擔。
　　第八條　其他
　　乙方未完全履行債務（包括未履行）前，乙方出現解散或破產之情形，本合同擔保物不列入清算范圍，其時甲方有權提前處分擔保物。
　　第九條　本合同附件與本合同具同等法律效力，本合同未盡事宜，依有關法律規定及銀行貸款規定辦理。
　　
　　甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________　　
　　法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________　　
　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　
　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________