最高人民法院

最高人民法院關(guān)于宛若海承典安淑珍房屋履行期間因“文革”將房產(chǎn)收歸公有的時(shí)間是否計(jì)入回贖時(shí)效的批復(fù)

1986年4月11日，最高人民法院

北京市高級(jí)人民法院：
你院一九八五年十二月十三日〔1985〕京高法字第141號(hào)《關(guān)于宛若海訴安淑珍房屋典當(dāng)一案的請(qǐng)示報(bào)告》收悉。據(jù)報(bào)告所述，安淑珍于一九六三年十月一日出典給宛若海三間房屋，典契載明：典期十年，典價(jià)四百五十元，如出典人到期無(wú)力回贖，由承典人按當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)典為賣。在履行期間，該房因“文化大革命”被收歸公有，未能按期回贖。一九八四年十月安淑珍向宛若海提出贖房要求時(shí)，宛認(rèn)為典期已過(guò)，拒絕回贖，并向通縣人民法院起訴，要求確認(rèn)該房產(chǎn)權(quán)歸其所有。
經(jīng)研究，我們認(rèn)為：安淑珍出典的房屋，一九六六年九月已交由房管部門接收。按房管部門的規(guī)定，一九六六年至一九八四年初停辦回贖，致出典人于典期屆滿時(shí)，無(wú)法按照典契載明的期限回贖，這是十年動(dòng)亂造成的。因此，一九八四年十月安淑珍要求回贖時(shí)，不應(yīng)將房屋歸公和停辦回贖的這段時(shí)間，計(jì)入回贖時(shí)效期內(nèi)。至于你院提出增補(bǔ)贖金問(wèn)題，如無(wú)其他特殊原因，回贖時(shí)一般應(yīng)按契約規(guī)定的典價(jià)辦理。
此復(fù)。