貴州省畢節市人民政府

畢節市人民政府令

第8號

《畢節市電梯管理辦法》已經2023年12月21日市第三屆人民政府第66次常務會議審議通過，現予公布，自2024年3月1日起施行。

市長：吳東來

2024年1月3日

畢節市電梯管理辦法

第一條  為了加強電梯管理，保障人身和財產安全，根據《中華人民共和國特種設備安全法》《貴州省電梯條例》等有關法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。

第二條  本市行政區域內電梯的生產（含設計、制造、安裝、改造、修理）、經營、使用、維護保養、檢驗檢測、監督管理等活動，適用本辦法。

本辦法所稱電梯，包括載人（貨）電梯、自動扶梯和自動人行道等，具體范圍按照國務院批準的特種設備目錄執行。

非公共場所安裝且僅供單一家庭使用的電梯不適用本辦法。

第三條  縣級以上人民政府應當加強對本行政區域內電梯管理工作的領導，建立電梯安全管理聯席會議制度和電梯事故應急處置協調機制，協調解決電梯管理中的重大問題，統籌保障電梯管理工作所需經費。

鄉鎮人民政府、街道辦事處（社區服務管理機構）、開發區和工業園區管理機構應當協助有關部門做好其管轄范圍內的電梯安全監督管理工作，協調解決電梯使用和維護保養過程中的問題。

第四條  市場監督管理部門負責本行政區域內電梯安全監督管理工作，建立健全電梯全生命周期質量安全追溯體系，運用大數據、物聯網、云計算、新一代移動通信網絡等信息技術，推進電梯管理信息化、智慧化建設，提高電梯使用、維護保養、檢驗檢測、應急處置等環節的智能化水平。

住房城鄉建設部門負責房屋建筑和市政基礎設施工程中電梯機房、井道、底坑、通道等土建工程的質量監督，會同有關部門對電梯配置進行監督管理，配合市場監管部門指導承擔電梯使用管理責任的物業服務企業加強電梯使用管理、維護保養，統籌協調住宅專項維修資金的使用。

通信管理部門負責督促各基礎電信營運企業加強電梯轎廂內移動通信信號有效覆蓋。

公安部門負責配合有關單位開展電梯突發事件應急救援處置。

發展改革、教育、財政、應急、文化和旅游、衛生健康、交通運輸、自然資源等部門根據各自職責做好電梯監督管理相關工作。

第五條  市場監督管理部門應當會同有關部門加強電梯安全法律、法規、規章和使用安全知識的宣傳普及工作，指導電梯使用單位加強電梯安全管理，倡導公眾文明乘梯，增強公眾的安全意識。

鼓勵新聞媒體、學校、社會團體、基層群眾性組織等積極開展電梯安全知識宣傳教育。

第六條  電梯行業協會應當加強行業自律，協助開展電梯安全監督管理，組織開展電梯安全宣傳教育、咨詢服務等活動。

鼓勵和支持法人、非法人組織根據需要依法設立行業性、專業性調解委員會，調解電梯糾紛。

第七條  電梯生產、使用、維護保養等單位按照有關法律、行政法規的規定投保電梯責任保險。

鼓勵保險機構開發符合投保單位實際需求的電梯安全責任保險。

第八條  電梯機房、井道、底坑、通道等土建工程和電梯供電的設計、施工，應當符合法律、法規的規定和電梯安全技術規范以及其他相關設計規范。

電梯安裝前，建設單位應當組織土建施工、監理和電梯制造安裝等單位，對涉及電梯安裝施工的土建工程進行檢查，符合要求后方可進行電梯安裝施工。

第九條  電梯選型配置應當符合標準規范和設計要求。電梯使用單位對于安裝于民用建筑的井道中，利用沿剛性導軌運行的運載裝置，進行運送人、貨物的機電設備，應當采購和使用符合電梯相關安全技術規范和標準的電梯。

電梯制造單位應當明確電梯的主要部件和安全保護裝置質量保證期限自監督檢驗合格起不得低于5年。在質量保證期限內，存在質量問題的，電梯制造單位應當負責免費修理或者更換。對本單位制造并投入使用的電梯，電梯制造單位應當提供必要的技術服務和必需的備品配件，指導并協助解決電梯使用過程中涉及的質量安全問題。

第十條  縣級以上人民政府應當統籌推進電梯安全智慧監管平臺建設，組織落實轄區內電梯安裝具有運行數據傳輸、數據分析、故障報警等功能的物聯網智能設施，并接入具有實時監測故障處理及應急處置調度功能的電梯安全智慧監管平臺。

電梯物聯網智能設施的安裝和服務系統平臺開發應用，不得影響原電梯的硬件和軟件程序的正常使用，不得新增電梯運行安全風險。

第十一條  電梯使用單位應當履行以下管理職責：

（一）建立健全日管控、周排查、月調度工作制度和機制，制定電梯安全風險管控清單；

（二）設置電梯應急救援電話，保證電梯運行期間專人值守，電梯緊急呼救報警裝置和自動扶梯及自動人行道緊急停止按鈕必須保持有效可靠；

（三）向各基礎電信運營企業申請轎廂移動通信信號覆蓋，無償為電梯移動通信網絡建設和檢修提供便利條件，配合基礎電信運營企業及信息基礎設施服務企業裝設移動通信設施；

（四）對新建小區的電梯采取安全防護措施，防止因運載建筑材料、建筑垃圾以及家具、家用電器等物品造成電梯損壞；

（五）在電梯內安裝電子廣告設施的，不得影響電梯使用安全；

（六）法律、法規、規章和國家有關規定要求的其他電梯管理職責。

第十二條  電梯轎廂通信配套設施應當由建設單位按照有關設計建設標準和規范，隨項目主體工程同步規劃、同步設計、同步施工、同步驗收。

各基礎電信運營企業及信息基礎設施服務企業應當根據建設單位或者電梯使用單位的申請，及時裝設通信設施，確保電梯轎廂內移動通信信號全覆蓋。

電梯未設置雙回路供電系統，也未配置備用電源或者未安裝電梯應急平層裝置的，應當保證停電后至少30分鐘信號暢通。

第十三條  供電企業計劃停電，應當按照規定提前通知電梯使用單位。電梯使用單位接到停電通知后應當予以公示，在停電前停止運行未配備雙回路供電、備用電源或者電梯應急平層裝置等停電應急設施設備的電梯。

鼓勵電梯使用單位為既有住宅的在用電梯配置雙回路供電、備用電源或者電梯應急平層裝置等停電應急設施設備。

第十四條  電梯維護保養單位應當嚴格履行法律、法規、規章和國家有關規定的職責，按照電梯安全技術規范和制造單位的技術要求，加強對電梯運行部件及安全保護裝置的檢查和維護保養。

對已經接入電梯安全智慧監管平臺的電梯，維護保養單位及時將維保相關信息上傳電梯安全智慧監管平臺，確保電梯的安全性能可追溯。

維護保養過程中發現存在嚴重安全隱患的電梯，應當立即通知使用單位停止使用，并向當地市場監管部門報告。

第十五條  電梯維保單位進行現場維護保養和應急救援時，與本單位簽約的持證電梯維護保養人員不得少于2人，如實規范填寫維護保養記錄并簽名，并經電梯使用單位確認。

第十六條  電梯存在嚴重事故隱患，無改造、修理價值，或者達到安全技術規范規定的其他報廢條件的，電梯使用單位應當依法履行報廢義務，采取必要措施消除該電梯的使用功能，并向原登記的負責電梯安全監督管理的部門辦理使用登記證書注銷手續。

前款規定報廢條件以外的電梯，達到設計使用年限可以繼續使用的，應當按照安全技術規范的要求通過檢驗或者安全評估，并辦理使用登記證書變更，方可繼續使用。允許繼續使用的，應當采取加強檢驗、檢測和維護保養等措施，確保使用安全。

第十七條  業主大會可以根據法律法規規定，通過管理規約約定，授權業主委員會行使一定額度內業主共有部分經營收益支出，用于電梯安全管理和涉及電梯安全公共設施設備的建設、維護。

物業管理區域內，幢、單元等特定范圍內的業主可以依法共同決定對住宅電梯進行更新、改造。

第十八條  電梯檢驗檢測機構應當在檢驗工作完成后10日內出具檢驗報告，并對檢驗結果負責。

電梯使用單位對檢驗報告結論有異議的，在取得檢驗報告后15日內，向檢驗機構提出書面意見。檢驗機構應當在15日內予以回復。

第十九條  住宅電梯發生故障，經電梯檢驗檢測機構評估認為危及人身安全的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金。

前款規定的申請人未及時提出申請，且電梯已出現嚴重影響業主生活或者危及人身財產安全情形的，鄉鎮人民政府或者街道辦事處（社區服務管理機構）經公告后可以組織代為維修、更新、改造，相關費用在維修資金中列支并在物業管理區域內顯著位置公示。

未繳納住宅專項維修資金或者住宅專項維修資金不足的，住宅電梯進行更新、改造、修理的費用由電梯所在建筑物的業主協商承擔。

第二十條  對免除一定年限業主物業管理費用的政府移民安置小區，在免除物業管理費用年限內，電梯的維護保養、檢驗檢測及質量保證期滿后零部件的維修更換等經費由移民安置小區所在地縣級人民政府予以保障。

鄉鎮人民政府、街道辦事處（社區服務管理機構）會同其他負有指導管理職責的部門指導移民安置小區業主委員會監督電梯使用單位履行電梯管理職責。

第二十一條  任何單位或者個人不得有下列行為：

（一）將電動自行車、摩托車、三輪車帶入載人電梯；

（二）擅自加裝影響電梯維護保養、檢驗檢測、應急救援等工作的設施或者設置障礙物；

（三）在機房、井道、底坑內安裝或者放置與電梯運行無關的設施和物品；

（四）強行開啟或者關閉電梯層門、轎廂門；

（五）法律、法規、規章和國家有關規定要求的其他行為。

電梯使用單位應當加強電梯日常安全檢查，對影響電梯安全運行和不文明乘梯等行為及時進行勸阻，消除安全隱患。

第二十二條  縣級以上人民政府應當建立電梯事故應急預案，將電梯應急救援作為重要內容納入各級應急處置與救援體系，建立電梯應急救援處置響應機制，統一協調指揮和處置電梯應急救援。

電梯使用單位應當制定電梯事故專項應急預案。因發生故障、停電等因素造成電梯緊急停運的，使用單位應當立即安排人員對電梯轎廂進行檢查。發現乘客被滯留在電梯轎廂時，應當立即通知維護保養單位或者專業救援隊伍實施救援，并做好被困人員的安撫工作。

第二十三條  縣級以上人民政府市場監管部門應當建立以電梯故障統計、故障預警、使用壽命、應急救援及安全運行為主要指標的電梯質量安全評價體系，推廣“物聯網＋維保”模式，依法推進按需維保。

第二十四條  縣級以上人民政府市場監管部門應當制定年度監督檢查計劃，對下列電梯實施重點監督檢查：

（一）公眾聚集場所的電梯；

（二）高層、超高層建筑的電梯；

（三）使用年限超過十五年的電梯；

（四）故障頻率高或者投訴多的電梯；

（五）遭遇水浸、火災、雷擊、地震等災害影響的電梯；

（六）未實施智慧監管的電梯；

（七）其他需要實施重點監督檢查的電梯。

第二十五條  電梯使用單位違反本辦法第十一條第二項、第三項規定的，由縣級以上人民政府市場監管部門責令限期改正；逾期未改正的，處以5000元以上3萬元以下罰款。

第二十六條  國家機關及其工作人員在電梯管理工作中不依法履行職責，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，尚不構成犯罪的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。

第二十七條  違反本辦法規定的行為，法律、法規、規章已有處罰規定的，從其規定。

第二十八條  本辦法自2024年3月1日起施行。