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留言：
我曾經(jīng)在河北電視臺(tái)的原告被告欄目看過你的節(jié)目，很為你的睿智所折服，現(xiàn)在我有一個(gè)疑問想向你請(qǐng)教：你對(duì)現(xiàn)在的商鋪購(gòu)買后反租賃如何看？我是否應(yīng)該一直請(qǐng)他們代為經(jīng)營(yíng)。
留言時(shí)間：2004-9-29 20:53:29
回復(fù)：
一般來說，商鋪反租并不違反法律的規(guī)定，如雙方是平等自愿基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)當(dāng)是合法有效的。但是，有些開發(fā)商以銷售后反租為名，行高息集資之實(shí)，銷售所謂的1平方米產(chǎn)權(quán)或者共有產(chǎn)權(quán)，不能做到區(qū)分所有，更無法辦理房產(chǎn)證，如果是這種情況，我認(rèn)為其合法性就值得質(zhì)疑了。如果所售商鋪能夠區(qū)分所有，能夠獨(dú)立使用，反租是不存在法律障礙的。
至于反租的期限，就要看協(xié)議的約定了。到期后，你可以繼續(xù)反租，也可以自行經(jīng)營(yíng)，關(guān)鍵看雙方的合意了。
回復(fù)時(shí)間：2004-11-1 21:49:23
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