[ 楊東 ]——(2010-5-10) / 已閱6604次
公婆贈(zèng)購房款，離婚應(yīng)否償還
楊東
【案例】2005年9月，張小姐和王先生登記結(jié)婚，同年，12月份，夫妻雙方通過按揭貸款的方式購買了上海市長(zhǎng)寧路上中山公寓一套房子，當(dāng)時(shí)房子的首付90萬元是由王先生父母出的錢，余下部分是由夫妻兩人一起按揭貸款一起償還的，房產(chǎn)證上登記為夫妻兩人名字。
現(xiàn)在張小姐和王先生生活上發(fā)生不可調(diào)和的矛盾，雙方正在協(xié)商離婚，討論財(cái)產(chǎn)如何分割，王先生說要先還90萬給父母，然后才能再就房子分割問題協(xié)商，但是張小姐認(rèn)為這個(gè)錢不是借款，這個(gè)是王先生父母贈(zèng)送給他們夫妻雙方的，不應(yīng)該在離婚時(shí)還錢給王先生父母，請(qǐng)問這個(gè)錢到底要不要還？
【律師分析】上海市欣隆律師事務(wù)所楊東律師對(duì)此認(rèn)為，該案主要涉及該筆購房款到底是借款還是贈(zèng)與款？如果確定了該款的性質(zhì)，離婚時(shí)又應(yīng)當(dāng)如何處理？
首先，如果是借款的話，那么作為夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)，當(dāng)然的需要返還王先生的父母。如果是贈(zèng)與款的話，那么就要看是贈(zèng)與一方，還是贈(zèng)與雙方，若僅僅是贈(zèng)與王先生一人，則不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)歸王先生個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，不屬于分割范圍。
其次，根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十二條的規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。案例中顯而易見是張小姐和王先生結(jié)婚后購買的房產(chǎn)，那么如果王先生的父母沒有明確的表示贈(zèng)送給王先生個(gè)人的話，那就應(yīng)該推定為是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。
最后，本案中該筆款應(yīng)認(rèn)定為王先生父母對(duì)張小姐和王先生夫妻雙方贈(zèng)與，那么按照《婚姻法》第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是無需對(duì)王先生父母償還該款。但在此值得楊東律師提醒大家注意的是，贈(zèng)與合同的是可以依法撤銷的，就本案而言，王先生父母贈(zèng)與購房款目的在希望張小姐和王先生能有幸福的婚姻生活，如果張小姐若是僅為婚后取得財(cái)產(chǎn)后而離婚的，顯然違背贈(zèng)與合同的目的，法律上來講，被贈(zèng)與人存在一種背信棄義的行為，那么針對(duì)贈(zèng)與行為是可以行使法定的撤銷權(quán)的。
（作者系上海市欣隆律師事務(wù)所楊東律師13482514414）
