[ 韓召峰 ]——(2010-11-12) / 已閱6241次
試述買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人及標(biāo)的物
韓召峰
（一）買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人
買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人包括出賣(mài)人和買(mǎi)受人
對(duì)于買(mǎi)受人，依據(jù)合同法的規(guī)定，須具備相應(yīng)的民事行為能力，除此以外，并無(wú)特別的特別要求。但實(shí)際上，依據(jù)民法的基本原則、其他法律的規(guī)定以及特定買(mǎi)賣(mài)合同的性質(zhì)，某些具有特別身份的人不得成為特定買(mǎi)賣(mài)合同的中買(mǎi)受人。如監(jiān)護(hù)人負(fù)有保護(hù)被監(jiān)護(hù)人、維護(hù)被監(jiān)護(hù)人合法利益的責(zé)任。如果監(jiān)護(hù)人購(gòu)買(mǎi)被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)，就很難確保被監(jiān)護(hù)人的利益。因此，監(jiān)護(hù)人不得成為被監(jiān)護(hù)的財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)受人。再如受托人一般不得自行購(gòu)買(mǎi)委托人委托其了售的財(cái)產(chǎn)；拍賣(mài)公司及其職員不得購(gòu)買(mǎi)委托拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)《拍賣(mài)法》第22條；公務(wù)人員、其配偶及其近親屬不得購(gòu)買(mǎi)由該公務(wù)人員依職權(quán)出售、變賣(mài)的財(cái)產(chǎn)；公司的董事、高級(jí)管理人員不得違反公司章程的規(guī)定或者未經(jīng)股東會(huì)、股東大會(huì)同意，與不公司訂立合同或者進(jìn)行交易《公司法》第149條第1款，成為特定買(mǎi)賣(mài)合同所買(mǎi)賣(mài)人。此外，軍隊(duì)、武裝警察部隊(duì)、司法行政執(zhí)法機(jī)關(guān)也不得成為商事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所訂立的買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人。
對(duì)于出賣(mài)人，除須具備相應(yīng)的民事行為能力之外，根據(jù)《合同法》第132條第1款的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)是買(mǎi)賣(mài)凳 標(biāo)的物的所有權(quán)人或其他有處分權(quán)人。該項(xiàng)規(guī)定屬于倡導(dǎo)性規(guī)定，這表明，出賣(mài)人的資格發(fā)符合法律的特別限定。其中所謂所有權(quán)人，依據(jù)《民法通則》第71條的規(guī)定，是指依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的人；所謂有好夢(mèng)難圓人是指經(jīng)過(guò)所有權(quán)人授權(quán)或基于法律的規(guī)定，可以對(duì)他人的財(cái)產(chǎn)為出賣(mài)行為的人。有處分權(quán)人在甸現(xiàn)行立法上主要包括：
1.抵押權(quán)人和質(zhì)押權(quán)人。抵押權(quán)人和質(zhì)押權(quán)人作為擔(dān)保物權(quán)人，在債務(wù)人不能依約履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依照抵押合同或者質(zhì)押合同的約定將抵押人的財(cái)產(chǎn)變賣(mài)或拍賣(mài)，并從變賣(mài)、拍賣(mài)的價(jià)款中優(yōu)先受償。
2.留置權(quán)人。留置權(quán)屬提保物權(quán)的一種，留置權(quán)人在法律規(guī)定的條件滿(mǎn)足時(shí)，有權(quán)留置其依照合同約定所步占有的全力人的動(dòng)產(chǎn)，并可依法將該財(cái)產(chǎn)變賣(mài)、拍賣(mài)，然后從變賣(mài)、拍賣(mài)的價(jià)中優(yōu)先受償。
3.法定優(yōu)先權(quán)人。依據(jù)《合同法》第286條的規(guī)定，建設(shè)工程俁同承包人可以依照法律的規(guī)定，享有法定優(yōu)先權(quán)。在發(fā)饣人未依照約定支付價(jià)款，且經(jīng)催告仍不支付時(shí)，得申請(qǐng)人民法院將建設(shè)工程依法拍賣(mài)，然后從拍賣(mài)的介款中優(yōu)先受償。
4.行紀(jì)人。行紀(jì)人是授受委托人的委托，以自己的名義為委托人進(jìn)行貿(mào)易活動(dòng)的人。行紀(jì)人在所有權(quán)人的授權(quán)之下，可以遵從所有權(quán)人的指示進(jìn)行處分行為。
5.經(jīng)營(yíng)權(quán)人。國(guó)有企業(yè)對(duì)國(guó)家授予的財(cái)產(chǎn)所享有的經(jīng)營(yíng)權(quán)，也包括占有、使用、收益和處分權(quán)能，故雖非所有權(quán)人，仍有權(quán)以出場(chǎng)的方式處分財(cái)產(chǎn)。
6.人民法院。依據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》第226條的規(guī)定，人民法院對(duì)逾期拒不履行法律廣收確定底圖人的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，有權(quán)進(jìn)行查封、扣押，并交有關(guān)單位拍賣(mài)或者變賣(mài)，以人民法院的名義強(qiáng)制被執(zhí)行人履行義務(wù)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的債權(quán)。
（二）買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物
對(duì)于買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的范圍，各個(gè)國(guó)家和地區(qū)的規(guī)定不盡一致，英美法系國(guó)家的商事買(mǎi)賣(mài)法上的一般將其限定為貨物的買(mǎi)賣(mài)，也即實(shí)物買(mǎi)賣(mài)。日本民法和我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的“民法”上，買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物既包括實(shí)物，又包括其他的財(cái)產(chǎn)權(quán)利《日本民法典》第555條、我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)“民法”第345條。我國(guó)合同法上，買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物，依據(jù)《合同法》第130條規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為實(shí)物。財(cái)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?guī)定在諸如供用電、水、氣、勢(shì)力合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓合同等其他的合同類(lèi)型中。
北安市人民法院 韓召峰
