[ 謝靖華 ]——(2013-1-22) / 已閱9738次
[14]如美國實行租金管制，在商業(yè)租賃合同中往往還會規(guī)定租金的年增長百分 比，或者將租金的增長與某一 指 數(shù) 聯(lián) 系在一 起 ，如 消費 價 格 指 數(shù)等，此即所謂的租金上漲條款。 參見戚兆岳：《不動產(chǎn)租賃法律制度研究》，法律出版社2009年版，第71頁。
[15]從程序上看，租賃期限屆滿，租賃關(guān)系是否繼續(xù)，既可以由承租人也可以由出 租人以法律規(guī)定的方式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知（通知通常由出租人發(fā)出），對方接到通知后應(yīng)當在2個月內(nèi)作出是否同意的答復(fù)。 如果雙方不能就是否繼續(xù)租賃達成協(xié)議，可以在第一次通知發(fā)出后2-4個月內(nèi)向法院提出申請，由法院決定是繼續(xù)租賃關(guān)系還是回復(fù)出租人對租賃物的占有。 參見戚兆岳：《不動產(chǎn)租賃法律制度研究》，法律出版社2009年版，第57頁。
出處:法律適用 2012年第12期
（作者單位：武漢大學法學院）
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