- 編號：30794
- 書名：建筑物區分所有權(物權法專題精義爭點與判例叢書)
- 作者：陳鑫著
- 出版社：中國法制
- 出版時間：2007年4月
- 入庫時間：2007-9-14
- 定價：15
圖書內容簡介
本書從學理、法條、立法爭議和典型案例等視角，深入精到地剖析了與我們的生活密切相關的物權法制度。全書以物權各主要制度為主題，在內容上力圖最大限度總結和反映近年來我國物權法研究的新進展和新成果；它又突出重點，在每個“點”的整理中力爭容納最大限度的信息量，力圖準確地反映和論述立法、立法解釋的內容。書中還精選出現實生活中真實的案例，通過新法梳理舊案，展現物權法對現實生活的影響。具體包括專有部分所有權、共有持分權、集體決策、物業管理、法律責任等六章內容。
圖書目錄
第一章 緒論
第一節 建筑物區分所有權的沿革
第二節 建筑物區分所有權的立法模式
第三節 我國建筑物區分所有權立法
[立法爭點]
[典型案例]“廣州物業維修基金第一案”
第二章 專有部分所有權
第一節 專有部分的界定
一、專有部分的客體與分類
二、停車位(庫)
第二節 專有部分所有權的行使
一、基本權能
二、禁止專有部分所有權的濫用
三、營業性限制
四、單獨轉讓之禁止
[立法爭點]
[典型案例]之一“車位、天臺花園贈送案”
第三章 共有持分權
第一節 共有部分的界定
一、共有部分的定義及特征
二、共有部分的分類
第二節 共有持分權的行使
一、共有持分權的行使
二、權利人共有關系的性質
第三節 對共有部分的義務
一、管理費用分擔義務
二、維修資金籌集繳納義務
[立法爭點]
[典型案例]“上海熱水供應案”
第四章 集體決策
第一節 業主大會
一、單幢建筑物與建筑物小區
二、業主大會
三、業主委員會
第二節 集體決策及其效力
一、議事規則與多數決原則
二、集體決策事項
三、決議的效力
[立法爭點]
第五章 物業管理
第一節 自行管理與委托管理
一、自行管理與委托管理
二、前期物業管理與物業管理服務
三、包干制和酬金制
四、物業管理的內容
第二節 物業管理監督制度
一、行政監督
二、業主監督
[立法爭點]
[典型案例]“物業服務轉委托，業主拒交物業費糾紛”
第六章 法律責任
第一節 業主違反義務的責任承擔
第二節 拒付、積欠物業費的特殊規定
第三節 物業服務企業的義務及責任承擔
[立法爭點]
[典型案例]“業主失竊可否要求解除物業委托管理合同”
主要參考書目
本書共有200頁
