- 編號：52086
- 書名：宅基地疑難問題專家解析
- 作者：隋福田.李如霞編著
- 出版社：中國法制
- 出版時間：2012年6月
- 入庫時間：2012-7-11
- 定價：32
圖書內容簡介
與宅基地相關的法律、法規有哪些?宅基地及地上建筑物受侵害如何處理?宅基地使用權人應當履行哪些義務，違章建筑被拆除能否得到賠償?未取得宅基地使用權證，起訴他人侵權能否獲支持?同一集體經濟組織成員互換宅基地使用權，但未辦理變更登記，是否有效?繼承人失去集體經濟組織成員資格后，還能享有宅基地使用權嗎?國家征收宅基地應當履行哪些程序?宅基地權屬糾紛有哪些解決途徑?隋福田編著的《宅基地疑難問題專家解析》以問答的形式解析了宅基地疑難問題。
圖書目錄
第一章 宅基地及宅基地使用權概述
1．如何理解宅基地及宅基地使用權?
2．農民集體土地使用權與宅基地使用權是何種
關系?
3．憲法對宅基地是如何規定的?
4．與宅基地相關的法律、法規有哪些?
5．為何說國家政策與宅基地密切相關?
第二章 宅基地使用權的取得與行使
6．申請宅基地需要符合什么條件?
7．申請宅基地需經過哪些程序?
8．宅基地及地上建筑物受侵害如何處理?
9．宅基地使用權人應當履行哪些義務，違章建筑被
拆除能否得到賠償?
10．如何解決相鄰排水糾紛?
11．解決相鄰通行糾紛應注意哪些事項?
第三章 宅基地使用權的登記
12．未取得宅基地使用權證，起訴他人侵權能否獲
支持?
13．宅基地使用權變更登記存在瑕疵，是否影響善意
購買人的權利?
14．農村集體土地范圍內房屋登記有何具體要求?
15．發現房屋登記錯誤，如何維權?
第四章 宅基地使用權的流轉
第一節 關于宅基地使用權的轉讓
16．同一集體經濟組織成員之間如何轉讓宅基地使
用權?
17．同一集體經濟組織成員互換宅基地使用權，但未
辦理變更登記，是否有效?
l8．非同一集體經濟組織成員之間，是否允許轉讓宅
基地使用權?
19．房屋轉讓合同無效，信賴利益受損，應如何維權?
20．農村村民將住宅及宅基地出賣給城鎮居民的買
賣合同是否一律無效?
第二節 關于宅基地使用權的抵押、租賃、投資、繼承
21．農村村民建房能申請貸款嗎?
第五章 宅基地使用權的消滅
第六章 宅基地權屬糾紛及處理
第七章 小產權房問題
附錄 宅基地法律法規規章政策
