- 編號：74235
- 書名：土地增值稅系統解析與要點研究
- 作者：李林
- 出版社：法律
- 出版時間：2017年8月
- 入庫時間：2017-9-11
- 定價：37
圖書內容簡介
作為與房地產業密切相關的重要稅種，土地增值稅屬于地方稅務局征收管理，也是地方政府的主要稅收來源之一。本書基于土地增值稅的上述特點，在整理國家及各省市相關法律法規及規范性文件的基礎上，對土地增值稅的征收范圍、納稅義務的發生、收入的確認、成本的分攤和扣除、土地增值稅的清算、稅款繳納、減免稅優惠等方面進行全面梳理，對重要涉稅事項的各地稅務處理的差異進行重點分析，方便讀者全面了解我國的土地增值稅征管體系，指導納稅人依法申報納稅。
圖書目錄
"目錄
第一章土地增值稅納稅義務的確定
第一節產權轉讓標的與納稅義務
第二節產權變動與納稅義務
第三節有償轉讓與納稅義務
第二章房地產轉讓收入的確認
第一節收入確認的范圍
第二節價外費用的收入確認
第三節視同銷售的收入確定
第四節不同折價銷售方式的收入確認
第五節價格明顯偏低的收入確認
第六節代收費用的收入確認與扣除問題
第七節裝修費用的收入確認與扣除問題
第三章扣除項目的確認
第一節扣除項目的范圍
第二節公共配套設施費
第三節拆遷安置
第四節“四項成本”的核定
第五節車位、車庫的成本扣除
第四章土地增值稅的清算管理
第一節清算前期管理
第二節土地增值稅預征
第三節清算單位的確定
第四節清算單位成本費用的分攤
第五節清算條件
第六節土地增值稅清算申請
第七節土地增值稅清算審核
第八節土地增值稅清算審核實例分析
第九節清算后再轉讓房地產的處理
第十節土地增值稅納稅申報
第五章土地增值稅核定征收
第一節核定征收條件
第二節部分省市土地增值稅核定征收率統計
第三節核定征收方法分析
第六章舊房轉讓的土地增值稅管理
第一節舊房的認定標準
第二節舊房土地增值稅查賬征收方式
第三節舊房土地增值稅核定征收
第七章土地增值稅減免稅優惠
第一節普通標準住宅免征土地增值稅的管理
第二節征用、收回房地產免征土地增值稅的管理
第三節個人轉讓住房免征土地增值稅的管理
第四節保障性住房免征土地增值稅的管理
第五節企業改制重組土地增值稅優惠政策
第六節其他土地增值稅優惠政策
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