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圖書內(nèi)容簡介

本書認(rèn)為，創(chuàng)新宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度，關(guān)鍵是妥適界定宅基地使用權(quán)繼受人范圍，科學(xué)設(shè)定宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)條件，探索完善宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)程序，建立健全宅基地有償有期限使用規(guī)則，并在此基礎(chǔ)上，完善包括宅基地使用權(quán)確權(quán)登記等在內(nèi)的流轉(zhuǎn)配套措施，建立包括流轉(zhuǎn)收益分配與利用等在內(nèi)的流轉(zhuǎn)輔助機(jī)制。

圖書目錄

"目　錄
第一章　宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的多維檢視　
　一、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的現(xiàn)行規(guī)定分析　
　　（一）宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)行法律規(guī)定分析　
　　（二）宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)行政策規(guī)定分析　
　　（三）宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)行規(guī)定的整體性分析　
　二、宅基地流轉(zhuǎn)制度變遷的歷史考察與經(jīng)驗啟示　
　　（一）宅基地流轉(zhuǎn)制度變遷的歷史考察　
　　（二）宅基地流轉(zhuǎn)制度變遷的經(jīng)驗啟示　
　三、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的功效梳理與問題分析　
　　（一）宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的功效梳理　
　　（二）宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的問題分析　
第二章　宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)理論主張介評　
　一、共識：促進(jìn)宅基地使用權(quán)規(guī)范流轉(zhuǎn)　
　　（一）規(guī)范宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)　
　　（二）促進(jìn)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)　
　二、爭論：自由流轉(zhuǎn)的“開”與“禁”　
　　（一）自由流轉(zhuǎn)說及其論據(jù)　
　　（二）禁止自由流轉(zhuǎn)說及其論據(jù)　
　三、暢想：有限流轉(zhuǎn)說之多元方案　
　　（一）有限流轉(zhuǎn)說的核心觀點(diǎn)　
　　（二）有限流轉(zhuǎn)說的多元方案　
　四、反思：對已有研究的“揚(yáng)”與“棄”　
　　（一）對若干主張的分析　
　　（二）對若干理據(jù)的分析　
　　（三）對改革風(fēng)險的分析　
第三章　宅基地“三權(quán)分置”方略的理論詮釋與實(shí)踐考察　
　一、宅基地“三權(quán)分置”方略的理論詮釋　
　　（一）宅基地“三權(quán)分置”方略的提出緣由與歷程　
　　（二）宅基地“三權(quán)分置”方略的理論邏輯分析　
　　（三）宅基地“三權(quán)分置”方略的實(shí)踐價值闡釋　
　二、宅基地“三權(quán)分置”方略的實(shí)踐考察　
　　（一）宅基地新一輪改革試點(diǎn)的總體描述　
　　（二）宅基地改革試點(diǎn)考察之東部義烏實(shí)踐　
　　（三）宅基地改革試點(diǎn)考察之中部余江實(shí)踐　
　　（四）宅基地改革試點(diǎn)考察之西部瀘縣實(shí)踐　
第四章　宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)革新：新型有限流轉(zhuǎn)主張及其制度設(shè)計　
　一、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)革新的理路探討　
　　（一）宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)革新的價值目標(biāo)厘定：三元價值目標(biāo)　
　　（二）宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)革新的核心理念秉持：利益均衡保護(hù)　
　　（三）宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)革新的根本遵循闡釋　
　　（四）宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)革新的基本原則分析　
　二、新型有限流轉(zhuǎn)主張的提出緣由與理論設(shè)想　
　　（一）新型有限流轉(zhuǎn)主張的提出緣由　
　　（二）新型有限流轉(zhuǎn)主張的理論設(shè)想　
　三、新型有限流轉(zhuǎn)主張的制度設(shè)計　
　　（一）妥適界定宅基地使用權(quán)繼受人范圍　
　　（二）科學(xué)設(shè)定宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)條件　
　　（三）探索完善宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)程序　
　　（四）建立健全宅基地有償有期限使用規(guī)則　
第五章　宅基地使用權(quán)有限流轉(zhuǎn)配套措施與輔助機(jī)制　
　一、完善宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)配套措施　
　　（一）推進(jìn)宅基地確權(quán)登記　
　　（二）拓展宅基地利用范圍　
　　（三）強(qiáng)化宅基地規(guī)劃管理　
　二、建立宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)輔助機(jī)制　
　　（一）建立宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)促進(jìn)機(jī)制　
　　（二）建立宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理機(jī)制　
　　（三）建立流轉(zhuǎn)收益分配與利用機(jī)制　
后　記　
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