- 編號：19529
- 書名：房地產(chǎn)買賣租賃案例精析(法律直通車)
- 作者：梅新和 尹卓
- 出版社：法律
- 出版時間：2005年6月
- 入庫時間：2005-7-24
- 定價：15
圖書內(nèi)容簡介
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圖書目錄
001 房地產(chǎn)開發(fā)公司將預售給他人的房屋又出售給第三人，應
如何處理?
007 在房屋購買過程中，《預售合同》與《出售合同》中的房屋價
款不一致時，應以哪份合同為準?
013 在房屋購買過程中，購買方未辦理產(chǎn)權(quán)登記是否就不享有
房屋產(chǎn)權(quán)?
021 在共有人的優(yōu)先購買權(quán)和承租人的優(yōu)先購買權(quán)“同案并
存”且都主張優(yōu)先購買的情況下，應如何處理?
027 房地產(chǎn)公司出售給購房者的房屋面積小于合同約定的面
積，購房者應如何行使自己的權(quán)利?
032 房地產(chǎn)開發(fā)公司和購房者在約定的期限內(nèi)均沒有履行合
同義務，雙方的購房合同是否應當依法予以解除?
037 房地產(chǎn)開發(fā)公司未取得合法的建房手續(xù)，其出售房屋的行
042 房屋買賣合同當事人將只有管理權(quán)而無所有權(quán)的房屋出
賣，其行為應如何處理?
047 房屋買賣合同當事人簽訂規(guī)避法律的房屋買賣合同是否
有效?
053 房屋買賣合同被確認為無效后，其后果應當如何處理?
058部分共同共有人未經(jīng)其他共有人同意而擅自處分共有房
屋的，其行為應如何處理?
064 房屋租賃協(xié)議未約定租期，房主要求收回房屋，其請求是
否合法?
068 未經(jīng)承租人同意，出租人能否將房屋賣與第三人?
073 出租人在租賃期限內(nèi)將租賃房屋出賣，承租人是否還有承
租權(quán)?
079 承租人擅自改變房屋租賃用途并長期拖欠房租，出租人是
否有權(quán)單方解除房屋租賃合同?
085 未取得房屋所有權(quán)證，所簽訂的租賃合同是否具有法律效
091 以無處分權(quán)的房屋設(shè)定柢押的其后果應如何處理?
098 未經(jīng)登記的房地產(chǎn)抵押是否具有法律效力?
104 債務人不履行債務時，房屋抵押權(quán)人應如何實現(xiàn)自己的房
地產(chǎn)抵押權(quán)?
108 將已預售給他人的房屋再進行抵押，其行為應如何處理?
117 不具有劃撥土地使用權(quán)的當事人，與他人簽訂買賣房屋的
行為是否構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)?
124 土地管理局能否以公司未按土地出讓合同約定，支付土地
使用權(quán)出讓金為由收回土地使用權(quán)?
131 未依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，取得土地使用
權(quán)證書之前，能否進行再轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)?
137 非法轉(zhuǎn)讓劃撥土地上的房產(chǎn)，其行為應如何處理?
141 房地產(chǎn)公司非法轉(zhuǎn)讓其以出讓方式所得的國有土地使用
權(quán)所取得的所得，應如何處理?
144 相鄰一方當事人在自己疆界內(nèi)行使權(quán)利，給另一方當事人
財產(chǎn)或人身造成危險時，當事人如何保護自己的合法權(quán)
益?
148 房屋相鄰一方行使權(quán)利，侵犯他人利益的，應如何處理7
153 當事人簽訂《房地產(chǎn)有償劃撥轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效后，被告以建
材漲價，要求原告增加轉(zhuǎn)讓費被拒絕而不履行合同，其行
為是否構(gòu)成違約?
159 房屋產(chǎn)權(quán)所有人擅自更改自家房屋內(nèi)的暖氣管道、衛(wèi)生間
防水層給他人造成損失，是否應當承當民事責任?
164 房地產(chǎn)公司拆遷房屋后，房屋產(chǎn)權(quán)人如何行使房屋拆遷的
補償、安置的權(quán)利?
附錄
170 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法
律若干問題的解釋
176 物業(yè)管理條例
188 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(節(jié)錄)
198 城市房屋拆遷管理條例
204 個人住房貸款管理辦法
210 城市商品房預售管理辦法
213 商品房銷售管理辦法
后記
總計224頁
