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圖書內(nèi)容簡介

本書為“房地產(chǎn)操作實務(wù)指導(dǎo)叢書”之一。本書囊括了購房者、業(yè)主在房產(chǎn)交易過程中所發(fā)生的問題和糾紛，同時在本書中，通過實務(wù)問答、案例現(xiàn)場的形式，將購房者、業(yè)主在每個階段產(chǎn)生的問題和糾紛進(jìn)行了篇章編排，并進(jìn)行了全面、系統(tǒng)、多層次、全方位的詳細(xì)講解和分析。 本書不僅為讀者學(xué)習(xí)和使用本書提供了方便，也增強(qiáng)了本書的實用性和操作性。

圖書目錄

第一部分 經(jīng)濟(jì)適用房實務(wù)問答
1.何謂經(jīng)濟(jì)適用房以及其與商品房有何區(qū)別？
2.經(jīng)濟(jì)適用房與限價商品房、廉租房有何區(qū)別？
3.我國對經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)有何規(guī)定以及其與商品房在產(chǎn)權(quán)上的規(guī)定有何不同？
4.在我國，經(jīng)濟(jì)適用房、商品房和房改房三種房產(chǎn)證有何異同？
5.在我國，房改房是否屬于經(jīng)濟(jì)適用房的范疇？
6.關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難，我國對現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)有何具體規(guī)定？
7.在我國，經(jīng)濟(jì)適用房由哪個部門進(jìn)行管理？
8.我國對經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)管理有何規(guī)定？
9.我國對如何制定經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展規(guī)劃作出了哪些具體的規(guī)定？
10.購買經(jīng)濟(jì)適用房的個人如何選購經(jīng)濟(jì)適用房？
11.經(jīng)濟(jì)適用房銷售流程是如何規(guī)定的？
12.我國《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收人家庭住房困難的若干意見》中，針對我國經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)狀提出了哪些規(guī)范和改進(jìn)制度？
13.如何對經(jīng)濟(jì)適用房的銷售價格進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管以及對經(jīng)濟(jì)適用房銷售單位違規(guī)行為應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行處理？
14.申請購買或承租經(jīng)濟(jì)適用房有哪些具體條件以及提交的資料有哪些？
15.在我國，居民購買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些步驟和流程？
16.何謂定向銷售的經(jīng)濟(jì)適用房以及如何確保經(jīng)濟(jì)適用房銷售給符合條件的居民？
17.外地人、學(xué)生、有房戶能否購買經(jīng)濟(jì)適用房？
18.購房者在購買經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)注意哪些問題？
19.購買經(jīng)濟(jì)適用房審批表應(yīng)該到哪里領(lǐng)取以及表格填寫完后，應(yīng)交到哪里審批蓋章？
20.經(jīng)濟(jì)適用房主管部門如何對購買經(jīng)濟(jì)適用房的申請進(jìn)行核查？
21.購買經(jīng)濟(jì)適用房后再行出售時有哪些具體規(guī)定？
22.經(jīng)濟(jì)適用房購買權(quán)是否能夠私下轉(zhuǎn)讓？
23.何謂無房戶以及計算家庭收入包含哪些收入？
24.經(jīng)濟(jì)適用房是否可以用于出租經(jīng)營？經(jīng)濟(jì)適用房出售后，是否可以再次購買經(jīng)濟(jì)適用房？
25.如何計算經(jīng)濟(jì)適用房是否住滿5年的期間？
26.經(jīng)濟(jì)適用房怎樣辦理權(quán)屬登記？辦理經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)是否應(yīng)繳納契稅？人住經(jīng)濟(jì)適用房是否需要繳納土地出讓金？
27.經(jīng)濟(jì)適用房上市出售的流程是如何規(guī)定的？
28.哪些已購經(jīng)濟(jì)適用房不得上市出售？
29.我國對開放經(jīng)濟(jì)適用房上市出售的交易市場有哪些規(guī)定？
30.預(yù)購者將尚未竣工的經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)如何辦理？
31.已購經(jīng)濟(jì)適用房上市出售有哪些流程？
……
第二部分 經(jīng)濟(jì)適用房賣案例現(xiàn)場
附錄
后記

本書共392頁