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圖書內(nèi)容簡介

生活實(shí)例——來源于生活的實(shí)際案例，通俗易懂，方便讀者對號入座，查找相關(guān)解決辦法。
　　關(guān)鍵詞解析——專業(yè)律師以其多年辦案經(jīng)驗(yàn)和智慧，給出問題權(quán)威解決答案，于法有據(jù)。
　　法眼點(diǎn)睛——含金量最高的訴訟流程、技巧及疑難點(diǎn)提示，法律幫助，一點(diǎn)就通。

圖書目錄

一、房屋買賣法律問題概述
　1．房屋買賣的法律依據(jù)
　2．房屋買賣的客體范圍
　3．房屋買賣的一般程序
　4．房屋買賣的一般條件
　5．房屋買賣合同的主要內(nèi)容
二、商品房預(yù)售法律問題
　6．商品房預(yù)售的條件
　7．商品房預(yù)售開發(fā)商所做廣告的約束力
　8．商品房預(yù)售中認(rèn)購定金的法律性質(zhì)
　9．商品房預(yù)售標(biāo)的物標(biāo)準(zhǔn)變更的法律后果
　10．商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的法律問題
　11．賣方延期交付時的違約金
三、房屋買賣糾紛的立案和管轄
　12．房屋糾紛案件的管轄原則
四、房屋買賣糾紛的財產(chǎn)保全問題
　13．房屋買賣糾紛財產(chǎn)保全程序
五、一般房屋買賣中常見的法律問題
　14．無處分權(quán)人簽訂的效力待定合同
　15．房屋中介未取得賣房人授權(quán)與買房人簽的合同無效
　16．共有房屋分割未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記不能單獨(dú)出售
　17．善意買房人的利益受法律保護(hù)
　18．房屋承租的范圍與優(yōu)先購買權(quán)的限制
　19．房地產(chǎn)公司故意隱瞞所售房屋抵押事實(shí)
　20．購房人不能以房屋質(zhì)量存在問題不履行辦證義務(wù)
　21．開發(fā)商銷售隱蔽瑕疵房屋應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任
　22．房屋權(quán)屬變更登記的申報材料
　23．房屋暖氣具質(zhì)量不合格造成業(yè)主財產(chǎn)損失
　24．沒有房產(chǎn)證情況下的房屋買賣
　25．妻子以丈夫名義買房需授權(quán)委托證明
　26．“一物一權(quán)”原則
　27．水管噪音影響生活可要求開發(fā)商損害賠償
六、經(jīng)濟(jì)適用房買賣的法律問題
　28．買賣經(jīng)濟(jì)適用房房號問題
　29．商品房與經(jīng)濟(jì)適用住房的區(qū)別
　30．雙倍返還定金問題
　31．房屋買賣配套設(shè)備需一同轉(zhuǎn)讓
……
七、房屋買賣中的預(yù)先登記制度
八、城市居民買農(nóng)民房問題
九、有關(guān)房買賣的法律問題
附錄
本書共247頁