- 編號：49918
- 書名：房地產法制專題研究
- 作者：柳經緯
- 出版社：中國法制
- 出版時間：2011年12月
- 入庫時間：2011-12-18
- 定價：69
圖書內容簡介
本書涉及的問題有：不動產征收問題（拆遷問題）、小區物業管理問題、劃撥土地使用權問題、不動產登記制度的統一問題、集體土地使用權制度及“小產權房”問題。房地產首先是一種財產，屬于私法問題，其次才是政府管理的對象，與行政管理法有關，科學的房地產法制必須建立在私法基礎上。
本書針對房地產法制中存在的難點問題，開展專題性研究，著重運用歷史和比較的研究方法，對專題進行縱深探討，并在此基礎上，立足于我國的現行法規定，通過法律解釋的方式，同時考察相關問題的司法實踐，最終對這些難點問題的解決，提出可供法律實踐者參考的解決方案。
圖書目錄
導言
第一章 房地產登記法律問題研究 1
第一節 房地產登記制度的理論與立法 2
第二節 登記實務中的實體難題及其化解 28
第三節 登記實務中的程序欠缺及其完善 54
第二章 劃撥土地使用權法律問題研究 76
第一節 劃撥土地使用權制度的現狀 76
第二節 劃撥土地使用權制度存在的問題 99
第三節 完善劃撥土地使用權制度的構想 117
第三章 集體土地上的不動產法律問題研究 129
第一節 集體建設用地管理制度研究 130
第二節 集體土地建設用地使用權流轉制度研究 153
第三節 農村集體建設用地上的小產權房問題研究 175
第四章 小區物業管理法律問題研究 199
第一節 物業與物業管理概述 199
第二節 物業管理模式 208
第三節 業主資格的界定 218
第四節 業主大會和業主委員會的法律性質 226
第五節 小區權屬問題——業主的專有權、共有權糾紛及解決 232
第六節 物業合同法律制度 242
第七節 物業服務人的安全保障義務 254
第八節 物業管理制度的完善建議 263
第五章 不動產征收和拆遷法律問題研究 273
第一節 我國不動產征收與拆遷立法變遷考察 274
第二節 我國現行不動產征收和拆遷制度安排綜述 279
第三節 不動產征收與拆遷的實務現狀及問題分析 306
第四節 對不動產征收和拆遷立法的完善建議 318
